Зміна №1 до ДБН В.2.2-15:2019 Житлові будинки. Основні положення.

1 вересня серед інших нових державних будівельних норм набули чинності і зміни до ДБН В.2.2-15:2019.

Пропонуємо разом зупинитися на основних положеннях Зміни №1: що змінили, що виключили, що додали – про це читайте далі у публікації.

Передусім, зі сфери застосування виключили технічне переоснащення (пам’ятаємо, що технічне переоснащення виключене з видів будівництва і останньою Зміною №2 і з ДБН А.2.2-3:2014 Склад та зміст проектної документації на будівництво, що також набрала чинності з 01.09.2022 року). Також «технічне переоснащення» виключено і з термінів та визначень понять, таким чином врегульовано розбіжності, які існували у цій частині, між діючими будівельними нормами та нормативно-правовими актами.

Водночас нагадуємо, що ДБН В.2.2-15:2019 поширюється на проектування житлових будинків умовною висотою до 73,5 м.

Змінено визначення багатоквартирного будинку та приведено його у відповідність до Державного класифікатора будівель і чинного законодавства України: багатоквартирним будинком є житловий будинок, що включає три і більше квартир, приміщення загального користування і загальні інженерні системи.

Проте, введення нової редакції визначення багатоквартирного будинку викликає необхідність уточнення і сфери застосування ДБН В.2.2-15:2019, оскільки з неї де-факто випадають житлові будинки на дві квартири (мова в уточненні у сфері йде про одноквартирні та багатоквартирні будинки).

Також викладено у новій редакції ряд таких термінів як «антресоль» (відтепер, вона передбачає можливість перебування як під нею, так і на ній людей), «житловий будинок секційного типу» (уточнення щодо відокремлення секцій стінами без прорізів), «квартира» (вилучено виключний перелік можливих допоміжних приміщень і зроблено посилання на підсобні), «кухня-їдальня (вітальня)» (визначення приміщення, замість традиційного «кухня»), «лоджія» (вбудоване або прибудоване до будинку приміщення, що має стіни з трьох або з двох боків (при кутовому розташування) на всю висоту поверху і огорожу з відкритого боку, деталізоване можливе виконання), «підсобні приміщення квартири» (доповнено перелік гардеробною), «тераса» (відкрита площадка, що прибудована до будинку, вбудована в нього або вбудовано-прибудована, не має обмеження за глибиною та може розміщуватися над розташованим нижче поверхом).

Зміною №1 додано нові терміни, такі як «балкон французький», «веранда», «вузол сходово-ліфтовий», «обладнання внутрішньоквартирне», «підпілля провітрюване», «системи інженерні внутрішньобудинкові».

Загальні положення ДБН В.2.2-15:2019 доповнені пунктом про необхідність передбачення у житлових будинках з умовною висотою понад 26,5 м приміщень чергового персоналу, в які повинні виводитися сигнали від систем автоматики і диспетчеризації цих будинків і які можливо суміщати з приміщеннями консьєржів, охорони.

В розділі об’ємно-планувальних рішень внесено зміни щодо забезпечення умов для життєдіяльності МГН в частині доступності ділянки, будинку та доступу до квартир, розміщення тактильних елементів доступності, а також передбачено допустимість розміщення квартир у рівні першого поверху з можливістю виходу безпосередньо назовні з влаштуванням окремого входу.

Зміною №1 до ДБН В.2.2-15:2019 збільшено мінімальні розміри окремих приміщень житлового будинку (ширина коридорів, передпокоїв, сходового маршу, балкону, кухні тощо).

У багатоквартирних будинках рекомендовано розміщувати, окрім поштових скриньок, ніші для встановлення поштоматів, при цьому у разі їх встановлення на шляхах евакуації такі поштомати слід виконувати з негорючих матеріалів.

Електрощитову допускається передбачати у верхньому підземному, підвальному, цокольному поверхах в окремому приміщенні з безпосереднім виходом назовні або у сходову клітку за умови унеможливлення її затоплення та з влаштування шумоізоляції огороджувальних конструкцій. Також допускається розташування електрощитової для живлення системи протидимного захисту на верхньому технічному поверсі.

В частині розміщення нежитлових приміщень, передбачено, що вбудовані і вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення, які розташовуються вище третього поверху, повинні виділятися в окремий протипожежний відсік від житлової частини будівлі, а ті, що розташовуються до третього поверху включно, повинні відокремлюватися протипожежними стінами (перегородками) та протипожежними перекриттями із класом вогнестійкості, який відповідає нормованому класу вогнестійкості перекриття будинку відповідного ступеня вогнестійкості згідно з ДБН В.1.1-7 (при цьому такі протипожежні стіни, перегородки, перекриття повинні бути без віконних та/або дверних прорізів.

Виключення становлять стіни (перегородки) і перекриття у гуртожитках та спеціалізованих квартирних будинках для осіб з інвалідністю, у такому випадку прорізи повинні бути з відповідним заповненням згідно з ДБН В.1.1-7.

Зміною №1 доповнено перелік приміщень, які не допускається розміщувати у житлових будинках, приміщеннями або технологічними (виробничими) зонами із стаціонарним або переносним кулінарним обладнанням для термічної обробки їжі, а саме: грилів, мангалів, коптилень, хлібопечей незалежно від наявності джерела відкритого або закритого вогню та пальників інфрачервоного випромінювання.

Прописано заборону обслуговування системами протидимного захисту житлової частини вбудовано-прибудованих приміщень громадського призначення.

Конструкції суміщеного покриття стилобату повинні мати клас вогнестійкості не менше класу вогнестійкості міжповерхового перекриття будинку з межею поширення вогню М0.

Щодо вимог цивільного захисту та влаштування захисних споруд подвійного призначення, відповідний пункт 5.50 викладено у новій редакції, якою передбачено обов’язковість влаштування споруд подвійного призначення із захисними властивостями сховищ у складі житлових будинків у межах території населеного пункту, віднесеного до групи особливої важливості (клас А-ІІ) або інших відповідних груп з цивільного захисту (клас А-IV), а також влаштування споруд подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційних укриттів групи П-1 під час проектування житлових будинків в населених пунктах, що не віднесені до відповідних груп з цивільного захисту.

Внесено зміни і до розділів по інженерному обладнанню та пожежній безпеці, зокрема, рекомендовано у житлових будинках починаючи з другого поверху влаштовувати пожежні ліфти для пересування й організації проведення рятувальних робіт та інше.

Також важливим нововведенням є запровадження коефіцієнту 1,0 для засклених балконів, лоджій, веранд, холодних комор при визначенні загальної площі квартир.

Мінімальна ширина сходових маршів, що ведуть на житлові поверхи, визначена як 1,35 м.

Слідкуємо за оновленням державних будівельних норм разом: якщо у вас є коментарі або питання, діліться з нашими спеціалістами.